טיפים מגמות והזדמנויות להשקעה נכונה
השקעות נדל"ן בדובאי – דירה להשקעה בדובאי השקעה בנכסים בדובאי הפכה עם השנים למיזם משתלם מכיוון שהיא מציעה שפע של הזדמנויות למשקיעים המחפשים שילוב ייחודי של תשואות גבוהות וסיכון נמוך במדינה עם כלכלה יציבה, סביבה פטורה ממס ואורח חיים קוסמופוליטי. האם כדאי להשקיע בדובאי? שוק הנדל"ן של דובאי הוא בין שווקי הנדל"ן בעלי הביצועים הגבוהים […]
חברת פיתוח נדל"ן קבלן דובאי Union Properties
Union Properties היא חברת פיתוח נדל"ן שבסיסה בדובאי, איחוד האמירויות הערביות. החברה הוקמה בשנת 1987 בשם Union Property Private Limited והייתה רשומה בשוק הפיננסי של דובאי בשנת 1993. פרויקטים קודמים כוללים דירות/בניין משרדים The Index בדובאי ובדובאי מוטור סיטי. היסטוריה ב-21 בינואר 2018, יוניון נכסים הודיעה כי מכרה לדובאי אינסטמנט, 50% ממניותיה ב-Emirates District Cooling, […]
זכויות משקיע נדל"ן בדובאי
השקעות נדל"ן בדובאי נשלטות על ידי מערכת חוקים ותקנות נדל"ן שמטרתם להגן על האינטרסים של משקיעי נדל"ן. להלן מתווה וסיכום קצר של חוקי הנדל"ן המרכזיים באמירות דובאי. חוקים ותקנות מפתח בתחום הנדל"ן באמירות דובאי חוק מס' 7 משנת 2006 בנושא רישום מקרקעין באמירות דובאי חוק זה מסדיר רישום מקרקעין וזכויות בעלות באמירות דובאי. היא קובעת […]
אמנת מס ישראל דובאי איחוד האמירויות
אמנה בין ממשלת מדינת ישראל וממשלת איחוד האמירויות הערביות בדבר מניעת מסי כפל ומניעת התחמקות ממסים בזיקה למסים על הכנסה ממשלת מדינת ישראל וממשלת איחוד האמירויות הערביות בהמשך ל"חוזה השלום, היחסים הדיפלומטיים והנורמליזציה המלאה בין איחוד האמירויות הערביות ומדינת ישראל", שנחתם בוושינגטון הבירה ב-15 בספטמבר2020 (להלן: "חוזה השלום"), ובעיקר סעיף5 שלו, הפרוטוקול המוסכם שנחתם באבו […]
הבנת חוזי שכירות בדובאי: טיפים חיוניים למשקיעי נדל"ן ישראלים
חוזה שכירות בדובאי הוא מסמך משפטי המתאר את הזכויות והחובות הן של השוכר והן של בעל הבית. הבנת התחומים השונים בחוזה זה חיונית לחוויית השכרה חלקה ותואמת. עבור משקיעי נדל"ן ישראלים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי, הבנה של ההתחייבויות וההרשאות המשפטיות היא חיונית. להלן, אנו צוללים לתחומים הספציפיים ולמשמעותם. השוכר בדק את המקום סעיף זה […]
הסכם סיור בנכס דובאי: בדיקת הנכס עם מתווכי דירות | מדריך למשקיעים ישראלים
הסכם סיור בנכס בדובאי הוא מסמך חיוני המשמש כאשר שוכר או קונה פוטנציאליים מעוניינים לצפות בנכס. ההסכם מפרט את פרטי המתווך והשוכר כאחד, לצד הפרטים הספציפיים לגבי הנכס. זה חיוני עבור ישראלים ומשקיעים בינלאומיים אחרים להבין כל תחום בצורה זו ואת החשיבות של כל אחד מהם, כדי להבטיח עמידה מלאה בחוקי הנדל"ן והתקנות של דובאי. […]
תוכנית EJARI מדריך שכירות דובאי
EJARI היא פלטפורמה מקוונת מתוחכמת שפותחה על ידי RERA בדובאי כדי לתעד ולהסדיר בקפדנות חוזי שכירות עבור כל סוג של נכס, במסגרת החוקית של חוק מס' 26 משנת 2007, כפי שתוקן על ידי חוק מס' 33 משנת 2008. מערכת חלוצית בתחום השכרת וניהול הנדל"ן, שיפור איכות שירותי הנדל"ן הקשורים לרישום ורגולציה. השקעות נדל"ן משקיעי נדל"ן […]
חוזה מכירת נכס בין המוכר לקונה – דובאי
חוזה מכירת נכס בין מוכר לקונה דובאי חוזה מכירת נכס הוא הסכם משפטי המתעד את העסקה בין מוכר לקונה בנוגע להעברת הבעלות במקרקעין. המסמך הנזכר מתייחס לחוזה מכר נכס בהקשר של עסקה הכוללת אנשים או גופים ישראלים, תוך התמקדות בתחומה מקיפה של תנאים והגבלות, זכויות וחובות של שני הצדדים, כמו גם דרכי התשלום הספציפיות. הליכי […]
צוות דובאי ישראל
צוות דובאי ישראל היא קבוצה של מקצוענים שבסיסה בישראל ובדובאי, המתמחה בהנחיית עסקאות ומתן תמיכה מקיפה לאנשים וארגונים המעוניינים להשקיע או ליצור קשרים בדובאי. הצוות מציע קשת מלאה של שירותים, המבטיח ליווי משפטי לאורך כל התהליך עד לקבלת נכסיהם בהצלחה. תמיכה וליווי משפטי הצוות מוכר במתן תמיכה ממצה ללקוחות, בניהול כל היבט של העסקה כדי […]
פורטל נכסים חדש בדובאי מאפשר גישה נוחה לנתוני נדל"ן
הפורטל החדש הוא חלק מהמאמצים המתמשכים של העירייה לפיתוח שירותים דיגיטליים יוצאי דופן המשפרים את נגישות השירות, חווית המשתמש ושביעות רצון הלקוחות. עיריית דובאי הציגה פלטפורמה מקוונת חדשה שנועדה להעניק לבעלי נכסים גישה ללא מאמץ למידע הקשור לנכסים שלהם, הכוללת פרטים כמו רישיונות בנייה ותעודות גמר. יוזמה זו מהווה מרכיב מרכזי במחויבותה המתמשכת של העירייה […]