ביזנס ביי (בערבית: الخليج التجاري: Al-Khaleej Al-Tijari) הוא רובע עסקים מרכזי הנמצא בבנייה בדובאי, איחוד האמירויות הערביות. הפרויקט כולל גורדי שחקים רבים הממוקמים באזור שבו נחל דובאי נבלע והורחב, וממוקם דרומית למרכז העיר דובאי. ביזנס ביי יהיו למעלה מ-240 בניינים, הכוללים פיתוחים מסחריים ומגורים. התשתית של ביזנס ביי הושלמה ב-2008, והפיתוח כולו היה צפוי להסתיים בין השנים 2012-2015. ביזנס ביי הוא חלק מהחזון של הוד מעלתו השייח' מוחמד בן ראשד אל מקטום, סגן נשיא איחוד האמירויות, ראש הממשלה, שר ההגנה ושליט דובאי. ביזנס ביי תהיה 'עיר' חדשה בתוך העיר דובאי והיא נבנית כמקבץ מסחר, מגורים ועסקים לאורך הרחבה חדשה של דובאי קריק המשתרעת מראס אל חור ועד כביש שייח זאיד.
משתרע על שטח של 64,000,000 רגל מרובע (5,900,000 מ"ר, לאחר השלמתו הוא יורכב ממגדלי משרדים ומגורים הממוקמים בגנים מעוצבים עם רשת של כבישים, שבילים ותעלות.
היא תהפוך לבירת העסקים של האזור, כמו גם לעיר החזקה.

 

פיתוח

ביזנס ביי, דובאי
הפיתוח כולו משתרע על שטח של 46,900,000 מ"ר (4,360,000 מ"ר, והשטח הניתן להשכרה ברוטו הוא 78,500,000 רגל מ"ר (7,290,000 מ"ר. האוכלוסייה החזויה של כל הפיתוח היא יותר מ-191,000, והאוכלוסיה המוערכת של מעסיקים ואחרים היא 110,000, מה שהופך את כלל האוכלוסייה ליותר מ-300,000. הפיתוח המסחרי יכלול 2,653,244 רגל רבוע (246,494.4 מ"ר, שהם 18.5 אחוז מהפיתוח כולו; פיתוח לשימוש מעורב יכלול 8,520,368 רגל רבוע (791,568.1 מ"ר (59.4 אחוזים); ופיתוח מגורים יכסה 3,163,628 רגל רבוע (293,910.7 מ"ר (22.
1 אחוז).
ביזנס ביי יעלה 110 מיליארד דירהם (30 מיליארד דולר).

 

כיכר המפרץ
ביי סקוור היא קהילה מעורבת בתוך ביזנס ביי. הפיתוח כולו יהיה אזור להולכי רגל בלבד, ויכלול שבילים מעל תעלות. הוא ישתרע על פני 2,400,000 רגל מרובע (220,000 מ"ר וימוקם במרחק של קילומטר אחד (0.62 מייל) מכביש שייח זאיד בתוך מפרץ העסקים. כאשר יושלם הוא יכלול תעלות, מדרכות, מסעדות, בתי קפה וחנויות קמעונאיות. יהיה לה 1,600,000 רגל רבוע (150,000 מ"ר של שטחי משרדים; ביי סקוור תארח מספר רב של ארגונים קטנים ובינוניים.
כאשר כיכר המפרץ תושלם, יהיו כ-575 משרדים בגודל ממוצע של 2,000 רגל רבוע (190 מ"ר.
כיכר המפרץ הייתה אמורה להסתיים ב-2010.

היא תכלול את הבניינים הבאים:

בניין מסחרי ביי סקוור
מלון ביי סקוור
בניין משרדים ביי סקוור (10 בנייני משרדים בסך הכל)
בניין מגורים ביי סקוור
מגדלי המנהלים
מגדלי המנהלים בביזנס ביי מורכבים מ-12 מגדלים, הכוללים מגדלי מגורים, מסחר ומשרדים.
אלו הבניינים הראשונים שהושלמו בביזנס ביי וממוקמים בסמוך לכניסה אליו.
פודיום בן שלוש קומות מחבר את כל המגדלים בנוסף למגדל החזון הסמוך, שעתיד להיות מחובר במעבר מיוחד.

 

מגדל בריחה
מגדל הבריחה נמצא בסמוך לתחנת המטרו ביזנס ביי לנד סייד. הוא מורכב מדירות מגורים בגובה כולל של 40 קומות מעל הקרקע.
הבניין מלווה בחדר כושר ובריכת שחייה.
בניין חניה ייעודי נמצא בסמוך למגדל ומחובר זה לזה באמצעות גשר הליכה.

 

שדרת המפרץ
שדרת המפרץ היא זירה של שתי רמות של שטחי מסחר פנימיים וחיצוניים.
יהיו בו בתי קפה, מסעדות, בוטיקים, אולמות תצוגה, רחבות, אזורי משחקים לילדים ומתקני ספורט.
עם זאת, כמעט שנתיים לאחר השלמתו, צמד החנויות הראשונות רק לקראת סיום.

 

הרחבה של דובאי קריק
הרחבה של דובאי קריק היא חלק מפיתוח ביזנס ביי. התוכנית כוללת את הרחבת נחל דובאי באורך 14 ק"מ (8.7 מייל) הנוכחי ל-26.2 ק"מ (16.3 מייל). דובאי קריק יורחב ממקומו המקורי למפרץ ביזנס למפרץ הפרסי דרך פארק סאפא וג'ומיירה. הפרויקט יתבצע בשלושה שלבים. ההשלמה הייתה מתוכננת לשנת 2007, אך היא צפויה כעת עד סוף 2010.
כ-10 ק"מ מתוך סך 12.
2 הקילומטרים של הרחבת דובאי קריק כבר הושלמו בביזנס ביי.

 

תחבורה

תחנת המטרו דובאי של ביזנס ביי
ביזנס ביי מחובר לקו האדום של מטרו דובאי עם תחנת בורג' ח'ליפה וקניון דובאי ותחנת ביזנס ביי, שנפתחה ב-25 באפריל 2010, יחד עם רוב התחנות הנותרות של הקו האדום של מטרו דובאי.

מבנים מתוכננים
יהיו יותר מ-230 מגדלים ברובע ביזנס ביי. רשימה זו כוללת 32 פרויקטים, המכסה 44 מגדלים בודדים.