דובאי וורלד ( בערבית: دبي العالمية ) היא חברת השקעות המנהלת ומפקחת על פורטפוליו של עסקים ופרויקטים עבור ממשלת דובאי במגוון רחב של מגזרי תעשייה ופרויקטים המקדמים את דובאי כמרכז למסחר ועסקים.

כחברה בת של דובאי בע"מ, היא נושאת הדגל של האמירות בהשקעות גלובליות ויש לה תפקיד מרכזי בכיוון הכלכלה של דובאי.

הנכסים כוללים את DP World, שעוררה מחלוקת ניכרת כשניסתה להשתלט על שישה נמלים בארה"ב, זרוע הרכוש שלה, Nakheel, שבנתה את איי הדקל ואת פיתוחי העולם, וכןIstithmar World, חברת ההשקעות שלה.
אחמד בן סעיד אל מכתום יושב בראשו.

הקמה
דובאי וורלד הוקמה על פי צו שאושרר ב-2 במרץ 2006 על ידי השייח' מוחמד בן ראשיד אל מקטום, שליט דובאי. הוא גם בעל העניין הרוב בדובאי וורלד.

ב-2 ביולי 2006, היא הושקה כחברת אחזקות עם יותר מ-50,000 עובדים בלמעלה מ-100 ערים גלובליות. לקבוצה יש כעת השקעות נדל"ן נרחבות בארצות הברית, בריטניה ודרום אפריקה. דובאי וורלד עלתה לכותרות במרץ 2008 לאחר שהיו"ר שלה, הסולטן אחמד בן סוליאם, איים להוציא את כספי הקרן מאירופה. האיומים של דובאי וורלד הגיעו זמן קצר לאחר שהאיחוד האירופי ניסה להציג "מערכת של עקרונות לשקיפות, חיזוי ואחריות" עבור קרנות הון ריבוניות.

ב-26 בנובמבר 2009, דובאי וורלד הציעה לעכב את פירעון החוב שלה, מה שהעלה את הסיכון למחדל הממשל הגדול ביותר מאז ארגון מחדש של החוב בארגנטינה ב-2001. דובאי וורלד, כלי ההשקעות של האמירות, ביקשה לדחות בשישה תשלום חודשי על חוב של 26 מיליארד דולר. היקף החוב הרעיד שווקים רבים וגרם למדדים רבים לרדת; כולל מחירי הנפט. המניות בארה"ב ירדו בחדות אך התאוששו מהשפל שלהן כאשר המשקיעים הגיעו למסקנה כי הנזק עשוי להיות מוכל. הממוצע התעשייתי של דאו ג'ונס איבד כ-155 נקודות, או כ-1.5%, ביום מסחר מקוצר, וגם ממוצעי מניות אחרים צנחו. מחירי הנפט צנחו ב-7 אחוזים לפני שהתאוששו קצת בהמשך היום.

 

ב-12 בדצמבר 2010, דובאי כינתה את השייח אחמד בן סעיד אל מקטום, ראש חברת התעופה של האמירויות ודודו של שליט המדינה, ליו"ר דובאי וורלד בשיפוץ דירקטוריון שנה לאחר שהחברה אמרה שתעצור את החזרי ההלוואות, ותחלוף שווקים. הוא החליף את הסולטן אחמד בן סוליאם.

אנדרו (אנדי) ווטסון, מכהן כמנהל המנהל בדובאי וורלד מאז יולי 2011.

ב-29 בינואר 2013, Drydocks World חתמה על מזכר הבנות לשותפות של 2.5 מיליארד דולר במיזם משותף עם אינדונזיה לפיתוח אשכול ימי במדינה האסייתית שישרת, בין היתר, את תעשיית הפטרוכימיה.

במרץ 2022 פיטרה חברת הבת שלה DP World's P&O Ferries 800 אנשי צוות ותיקים וגרמה לתגובות נגד בבריטניה, מה שעלול לסכן את מעמד המס של הנמלים החופשיים של DP World בלונדון וסאות'המפטון.

עמידה בחובות 2009
עם תחילת המשבר הפיננסי של 2007–2010, שוק הנדל"ן של דובאי ירד לאחר שגשוג של שש שנים. ב-25 בנובמבר 2009, ממשלת דובאי הודיעה כי החברה "מתכוונת לבקש מכל ספקי המימון לדובאי וורלד 'להישאר' ולהאריך את התשלומים עד ל-30 במאי 2010 לפחות". החברה פיטרה 10,500 עובדים ברחבי העולם. באותה תקופה, לדובאי וורלד היו חובות של 59 מיליארד דולר, שהיוו כמעט שלושה רבעים מהחוב של האמירות בסך 80 מיליארד דולר. זה כולל הלוואה של 3.5 מיליארד דולר שהחברה לא הצליחה להחזיר עד למועד האחרון שלה בדצמבר.

בתגובה להכרזה הממשלה על הקפאת חובות של דובאי וורלד, גם Moody's וגם Standard & Poor 's Investors Services הורידו בכבדות את דירוג החוב של גופים שונים הקשורים לממשלת דובאי עם זכויות בנכסים, שירותים, פעולות מסחריות וסחר בסחורות. במקרה של מודי'ס, הורדת הדירוג הביאה לכך שהסוכנויות שנפגעו איבדו את סטטוס דירוג ההשקעה שלהן.

החששות מהנפילה מבעיות החוב של דובאי תרמו לכך שמדדי המניות העיקריים באירופה ירדו ב-26 בנובמבר ביותר מ-3%. לאחר מכן נרשמו ירידות במניות אסיה ב-27 בנובמבר. עם זאת, שוקי המניות באירופה התאוששו כאשר חששותיהם של המשקיעים שככו לאחר מכן כשהחליטו שהחוב המוערך אינו גדול מספיק כדי לגרום לכשל מערכתי בשווקים הפיננסיים העולמיים. "לעת עתה, השוק נוקט בדעה שסוגיית החוב של דובאי עשויה להיות סערה ולא הוריקן", אמרה ג'יין פולי, מנהלת מחקר ב-Forex.com בלונדון.

השווקים האמריקאיים נסגרו ב-26 בנובמבר, אך המניות האמריקאיות נפלו אחר הצהריים של ה-27 בנובמבר, כאשר חששות דומים הטרידו את וול סטריטבסשן של חצי יום נסחר דל. מדד הדאו ג'ונס (INDU) ירד ב-155 נקודות, או 1.5%, לאחר שנסגר ב-25 בנובמבר בשיא של 13 חודשים. הדאו איבד 233 נקודות בבוקר. כמו כן, החששות מהמשבר הובילו לעלייה חדה בדולר האמריקאי והין היפני מול רוב המטבעות העולמיים האחרים, שכן מטבעות אלו נתפסו כמטבעות "מקלט בטוח" בתקופות של אי ודאות.

 

פקיד בכיר אלמוני אמר לסוכנויות הידיעות ב-28 בנובמבר כי אבו דאבי, הבירה העשירה של איחוד האמירויות הערביות, "תבחר ובחר" כיצד לסייע לדובאי העולמית. "אנחנו נבחן את ההתחייבויות של דובאי ונפנה אליהן על בסיס כל מקרה לגופו", אמר הפקיד לסוכנות הידיעות רויטרס בטלפון, והוסיף: "זה לא אומר שאבו דאבי תחתום את כל החובות שלהם". בינתיים, הבנק המרכזי של הודוהמושל אמר כי יש צורך בהערכה של ההשפעה של בעיות החוב של דובאי לפני ההחלטה על תגובה. "אסור לנו להגיב לחדשות מיידיות כאלה.

לקח אחד מהמשבר הוא שעלינו ללמוד את ההתפתחויות, ואני חושב שעלינו למדוד את היקף הבעיה שם וכיצד היא משפיעה על הודו", אמר דובוורי סובבאראו בהיידראבאד, הודו.
.

 

הצהרה פומבית ב-30 בנובמבר 2009, של מנכ"ל מחלקת הכספים של דובאי, לפיה החובות של דובאי עולמי "אינם מובטחים על ידי הממשלה" משקפת נכונה את המצב המשפטי, שכן ממשלת דובאי לא נדרשה על ידי המלווים, וכן הם גם לא סיפקו ערבויות חוזיות כלשהן לגבי החוב של דובאי העולמית:

גורמים רשמיים באיחוד האמירויות הערביות ניסו ב-1 בדצמבר להרגיע את המשקיעים והציבור בגלל משבר החוב של דובאי העולמי, והחברה עצמה אמרה שהיא מבקשת לנהל משא ומתן מחדש רק על ההתחייבויות של 26 מיליארד דולר שהחזיק מפתחת הנדל"ן הבעייתית שלה, Nakheel. היא גם אמרה שהיא שכרה את Moelis & Company, בוטיק ההשקעות בראשות קן מוליס, בנקאי UBS לשעבר, להיות היועץ שלה. רוטשילד מייעץ גם לדובאי וורלד. מניות דובאי ואבו דאבי ירדו ליום שני, כששני המדדים המרכזיים ירדו בכ-6%. ב-30 בנובמבר ירדו המניות בדובאי ובאבו דאבי ב-7.3% ו-8.3%, בהתאמה.

ב-14 בדצמבר 2009 ממשלת דובאי קיבלה סיוע פתע של 10 מיליארד דולר מאבו דאבי עבור דובאי וורלד עמוסת החובות, שאמרה כי תשתמש ב-4.1 מיליארד דולר ממנו כדי להחזיר את האג"ח האסלאמיות של יחידת Nakheel שלה, שתפרע באותו יום.

נכון ל-24 בינואר 2010 נכסי הנכסים של דובאי וורלד עלו על 120 מיליארד דולר, כך שהיא תוכל לכסות את החוב שלה בסך 57 מיליארד דולר.

 

עסקת חובות
דובאי וורלד ב-20 במאי 2010 אמרה כי הגיעה להסכם "עקרוני" עם רוב המלווים הבנקאיים שלה לארגון מחדש של חובות בשווי 23.5 מיליארד דולר (16.4 מיליארד ליש"ט). היא תישאר עם חובות של 14.4 מיליארד דולר לאחר הארגון מחדש. אבל העסקה עדיין חייבת להיות מאושרת על ידי בנקים אחרים שלא היו מעורבים במשא ומתן. תנאי הארגון מחדש כוללים המרת 8.
9 מיליארד דולר מהחוב הממשלתי להון עצמי.
ממשלת דובאי ודובאי וורלד הגישה הצעה זו למלווים בנקים במרץ 2010 לאחר שלושה חודשים של משא ומתן.

מה זה דובאילנד
דובאילנד היה מתחם בילוי שתוכנן להיבנות בדובאי, איחוד האמירויות הערביות, שהיה בבעלות Tatweer (ששייך לדובאי הולדינג. כאשר הוכרז בשנת 2003, מדובר באחד מפיתוחי הפנאי השאפתניים ביותר שהוצעו אי פעם בכל מקום בעולם בעלות של 64.3 מיליארד דולר, אך הפיתוח הושפע קשות מהמיתון העולמי ומהמשבר הפיננסי של דובאי. הפיתוח הושהה בשנת 2008, עקב המשבר הפיננסי של 2007-2008, אך התחדש באמצע 2013. עדכונים ב-2013 הראו כי 55 מיליארד דולר גויסו לטובת העבודות.

חלק מהפרויקטים בוטלו, למרות שדובאלנד הפכה מאז לשם של רובע בילוי בדובאי שבו נפתחו חלק מהפרויקטים המתוכננים למתחם דובאלנד.
פרויקטים נוספים נבנים ומתוכננים להיפתח ב-2025.

 

פיתוח

דובאילנד הוכרזה ב-23 באוקטובר 2003. היא תהיה בעלת שטח של 278 קמ"ר 107 מ"ר מייל) והיא תכלול 45 "מגה פרויקטים" ו-200 תת פרויקטים. נכון להיום, ישנם כיום 22 פרויקטים בבנייה. דובאילנד מחולקת לשישה אזורים (עולמות): עולם האטרקציות והחוויה, עולם הספורט והחוץ, עולם התיירות האקולוגי, עולם הפנאי והחופשות המוטיב, עולם הקמעונאות והבידור, ומרכז העיר. גודלו יהיה כפול מאתר הנופש וולט דיסני וורלד, ויהיה האוסף הגדול ביותר של פארקי השעשועים בעולם; עם זאת, אף פארק שעשועים בדובאילנד לא יעלה על ממלכת החיות של דיסני (הממוקמת באתר הנופש וולט דיסני וורלד) בתור פארק השעשועים הגדול בעולם.

פארק השעשועים של ממלכת סהרה, הממוקם בעולם האטרקציות והחוויה, ישתרע על פני 460,000 מ"ר 4,951,399 רגל רבוע) וישלב טיולים בפארקי שעשועים וירטואליים ופיזיים ברמה גבוהה, אטרקציות כגון אזור משחקים חדיש, תיאטרון IMAX, ומופעי בידור חיים ווירטואליים משולבים, יחד עם אזור קמעונאי, ארבעה בתי מלון ומקומות לינה. נושא הפיתוח הוא פולקלור ערבי מסורתי וסיפורי אלף לילה ולילה.

בשנת 2006, ניתן אישור תכנון לגלגל ענק של דובאי הגדול, גלגל ענק בגובה 185 מטר (607 רגל) עם 30 קפסולות נוסעים, שייבנה וינוהל על ידי תאגיד הגלגל הגדול. הוא היה צפוי להיפתח ב-2009, בעלות של למעלה מ-250 מיליון אירו. בינואר 2012 הוכרז שהגלגל הגדול של דובאי לא ייבנה.

 

בשנת 2008, רוב ההתפתחויות בדובאילנד הוקפאו ולמעשה כל הצוות וכוח העבודה פוטרו עקב התמוטטות פיננסית עולמית של סוף 2007-2008.

דרימוורקס הכריזה על תוכניות ב-19 בינואר 2008 לבנות פארק שעשועים בדובאילנד.

ב-4 במרץ 2008, Tatweer הכריזה על ברית אסטרטגית עם Six Flags לבניית פארק השעשועים Six Flags Dubailand בגודל 5,000,000 רגל רבוע (460,000 מ"ר.

 

ב-1 במאי 2008, Tatweer הכריזה על השקת Freej Dubailand. Freej Dubailand יתהדר בבתי מלון בסכום כולל של 2,600 מפתחות, ויכלול חנויות קמעונאיות, מזון ומשקאות, כמו גם קשת של אטרקציות בידור.

ב-2 במאי 2008, הוכרז כי תוכנית האב העיצובית והרעיונית לפארק השעשועים של גיבורי העל של מארוול הוכרזה סופית, הראשונה מסוגה. הוא יכלול 17 רכיבות ואטרקציות בפיתוח של 4,500,000 רגל רבוע (420,000 מ"ר. הוא יכלול גם תשעה חנויות קמעונאיות בשטח של 30,000 רגל רבוע (2,800 מ"ר. למעלה מ-40 חנויות מזון ומשקאות, כולל עגלות לממכר כיבוד קל, יפותחו על פני 40,000 רגל רבוע (3,700 מ"ר.

ב-6 במאי 2008, Tatweer הכריזה על ברית אסטרטגית עם Merlin Entertainments Group לבניית פארק לגולנד בדובאילנד. הפרויקט יעלה 912 מיליון דקה, יתפוס סך של 3,000,000 רגל רבוע (278,709 מ"ר, ויכלול יותר מ-40 רכיבות אינטראקטיביות, מופעים ואטרקציות המיועדות למשפחות עם ילדים בגילאי שנתיים עד 12.

 

בשלב זה, קבוצת נכסים של דובאי השתלטה על דובאלנד מ-Tatweer. חברות ארצות הברית Six Flags ו- DreamWorks נשרו מהפרויקטים שלהן, ואיבדו עניין באתר.

בספטמבר 2012 הודיעה Dubai Properties Group על תחייתו של פרויקט קהילת המגורים Mudon, תוך הערכת השלמת הפרויקט בסביבות 18 חודשים.

הבנייה באתר חודשה בתחילת 2013, כאשר בתחילת מרץ נפתחו גני הנס של דובאי בשטח של 72,000 מ"ר. גן הפרפרים של דובאי הסמוך בשטח של 2,600 מ"ר נפתח ב-2015.

 

באוקטובר 2016, לגולנד דובאי נפתחה בדובאי פארקים ואתרי נופש, 35 ק"מ מדובאילנד. בדצמבר 2016, Motiongate Dubai, המשלבת את האטרקציות של DreamWorks, נפתחה בפארקים ואתרי נופש של דובאי.

אזורים
רשימה זו כוללת הן מקומות שנבנו ונפתחו והן מקומות מוצעים שטרם נבנו.

עולם אטרקציות וחוויה
Akoya Oxygen – קהילת מאסטר של DAMAC Properties
בוואדי
Aqua Fantasia – מזרקות רוקדות עם תאורת לייזר
בז הפלאות
IMG Worlds of Adventure (נפתח ב-2016)
אגדות דובאילנד – נקראות גם ערביות אגדות ואגדות-דובאילנד היא פיתוח בידור ומגורים מעורב.
כפר גלובלי
מועדון הגולף העולמי של טראמפ, דובאי (נפתח ב-2017)
פארק השעשועים Kids City
גן הנס של דובאי – (נפתח ב-2013)
גן הפרפרים של דובאי – (נפתח ב-2014)
לגולנד דובאי (נפתח ב-2016)
Motiongate Dubai (נפתח ב-2016)
עולם הקמעונות והבידור (4 ק"מ 2 או 1.5 מייל רבוע)
דובאי אאוטלט סיטי (נפתח באוגוסט 2007)
שוק שחור
שוק הפשפשים – שוק איכרים
פארק הסחר העולמי – בזאר דובאי
עולם המכירות הפומביות
חנויות מפעל בשווקי הפשפשים והרחוב של דובאי
עיר הלייף סטייל של דובאי
עולם פנאי ונופש עם נושאים (29.7 ק"מ 2 או 11.5 מייל מ"ר)
עולם הנשים (LEMNOS) בקניון אל בארשה
יעד דובאי VIP
ממלכת המדבר
Resort and Spa Andalusian – מתוכנן
עולם התיירות האקולוגית (130 ק"מ 2 או 50 מייל רבוע)
אתר נופש ומרכז סוסים במדבר אל סהרה
מלון חולית חול – מתוכנן
אל קהיל – מתוכנן
ביו עולם – מתוכנן
עולם החי – מתוכנן
עולם הספורט והחוץ (32.9 ק"מ 2 או 12.7 מייל רבוע)
עיר הספורט של דובאי
Emerat Sports World – מתוכנן
עולם ספורט אתגרי – מתוכנן
מועדון סוסים ופולו מטע
Dubai Motor City הכוללת את Dubai Autodrome
דובאי גולף סיטי
דובאי Snowdome
מרכז העיר (1.8 ק"מ 2 או 0.69 מייל רבוע)
עיר ערב
קניון ערביה, שהיה הקניון הגדול בעולם
פארק השעשועים Restless Planet – מתוכנן
וואדי ווק – יישוב מול המים – בפיתוח
מגדלי עלית
הליכת עיר
עולם משחק וירטואלי – מתוכנן
פרויקטים שבוטלו
לגולנד דובאילנד (הועבר לשלב 1 של דובאי פארקים ואתרי נופש בג'בל עלי בתור לגולנד דובאי, נפתח באוקטובר 2016)
Six Flags Dubailand (הועבר לשלב 2 של Dubai Parks & Resorts בג'בל עלי בתור Six Flags Dubai, אך בוטלה לאחר מכן)
פארק השעשועים פרעונים
פארק השעשועים DreamWorks Studio (כעת כחלק מ- Motiongate Dubai בדובאי פארקים ואתרי נופש, נפתח באוקטובר 2016)
אולפני יוניברסל דובאילנד
פארק השעשועים F1-X דובאי
הטיגר וודס דובאי (ששמו בשם "מועדון הגולף העולמי של טראמפ, דובאי" כחלק מ-Akoya Oxygen, נפתח ב-2017)
בראונסטאון דובאילנד ו-Rowleyville Dubailand
Freej Dubailand
פארק גיבורי העל של מארוול (כעת כחלק מ- IMG Worlds of Adventure, נפתח ב-15 באוגוסט 2016)
עולם התיירות
עולם התעופה
תרבות אסלאמית ועולם המדע
עולם הענקים
שישה פארקי מים
Astrolab Resort
גלגל דובאי הגדול