להיות בדובאי https://dubai-team.co.il/ מרכז הישראלים בדובאי Tue, 08 Jul 2025 11:40:19 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9 https://dubai-team.co.il/wp-content/uploads/2024/01/cropped-dubai-team-3-32x32.png להיות בדובאי https://dubai-team.co.il/ 32 32 דברים שאסור לעשות בדובאי https://dubai-team.co.il/not-to-do-in-dubai/ Tue, 08 Jul 2025 11:40:19 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=758 דובאי ידועה כעיר מודרנית, זוהרת ומתקדמת, אך חשוב לזכור כי היא חלק מאיחוד האמירויות הערביות וכפופה לחוקים נוקשים המשלבים מסורת איסלאמית עם מערכת משפטית מודרנית. ישנם דברים רבים שאסור לעשות בדובאי, לעיתים כאלה שנראים שגרתיים לחלוטין עבור תייר או איש עסקים מערבי, משום שהם עלולים להפר את החוק המקומי או את הנורמות התרבותיות. מדריך זה […]

הפוסט דברים שאסור לעשות בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מהנדס ישראלי בדובאי | מהנדס מומחה https://dubai-team.co.il/engineer/ Tue, 08 Jul 2025 10:27:17 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=754 ענף ההנדסה בדובאי חווה צמיחה אדירה בעשורים האחרונים, במקביל להתפתחות חסרת תקדים בענפי הבנייה, התשתיות והנדל"ן באמירות. נכון לשנת 2025, הפרויקטים הפעילים בדובאי ובאיחוד האמירויות מוערכים ביותר מ-600 מיליארד דולר, וענף הבינוי מהווה כ-8.7% מהתמ״ג של איחוד האמירויות (עלייה של 7.3% משנה קודמת). שוק הבנייה באיחוד האמירויות כולו צפוי להגיע לכ-189.6 מיליארד דירהם (AED) ב-2025 […]

הפוסט מהנדס ישראלי בדובאי | מהנדס מומחה הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> עורך דין בדובאי: לווי וייצוג משפטי לישראלים בדובאי והאמירויות https://dubai-team.co.il/dubai-lawyer/ Tue, 08 Jul 2025 09:25:45 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=747 עו"ד ישראלי בדובאי לאחר חתימת הסכמי אברהם בספטמבר 2020, נרשמה זינוק עצום בקשרים הכלכליים בין ישראל לאיחוד האמירויות. היקף הסחר הרשמי בין המדינות זינק מ־0 בשנת 2019 לכ־367 מיליון דולר בשנת 2020, כ־1.2 מיליארד דולר ב־2021 וכבר ל־2.6 מיליארד דולר בשנת 2022. בשנת 2023 הסחר המשיך לגדול, ובמחצית הראשונה של 2024 הגיע לכ־272 מיליון דולר […]

הפוסט עורך דין בדובאי: לווי וייצוג משפטי לישראלים בדובאי והאמירויות הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> עלויות רכישת נכס בדובאי: דמי חכירה וניהול שנתי (2025) https://dubai-team.co.il/service-charges/ Fri, 30 May 2025 15:49:19 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=659 שוק הנדל"ן בדובאי ממשיך לשבור שיאים בשנת 2025, ומשקיעים רבים, מישראל ומהעולם, נוהרים לרכוש נכסים בעיר האמיראתית המשגשגת. עם זאת, מעבר למחיר הרכישה עצמו, חשוב להבין לעומק את העלויות הנלוות של אחזקת נכס בדובאי, כגון דמי תחזוקה (Service Charges, رسوم الخدمات), עלויות ניהול הנכס, אגרות רישום ומיסים מקומיים. עלויות שוטפות אלו משפיעות ישירות על התשואה […]

הפוסט עלויות רכישת נכס בדובאי: דמי חכירה וניהול שנתי (2025) הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מהי תעודת גמר בנייה בדובאי ולמה היא קריטית למשקיע? https://dubai-team.co.il/completion-certificate/ Thu, 29 May 2025 20:43:41 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=652 שוק הנדל״ן בדובאי מציג קנה מידה וצמיחה מרשימים בהשוואה לישראל ולמדינות אחרות. בשנת 2023 נמסרו בדובאי כ-39,000 יחידות דיור חדשות, לעומת כ-58,000 יחידות דיור שהושלמו בישראל. משמעות הדבר היא שבדובאי אכלוס הפרויקטים החדשים קרוב בכמותו לזה שבישראל, אף שגודל האוכלוסייה בדובאי קטן יותר (כ-3.6 מיליון תושבים) ביחס לישראל (כ-9.7 מיליון תושבים). בטבלה הבאה מוצגים מספר […]

הפוסט מהי תעודת גמר בנייה בדובאי ולמה היא קריטית למשקיע? הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> צוואה בדובאי | עריכת צוואה לישראלים בדובאי https://dubai-team.co.il/dubai-will/ Thu, 29 May 2025 14:12:36 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=645 צוואה דובאי השקעות הנדל״ן של ישראלים בדובאי צוברות תאוצה מאז חתימת הסכמי אברהם בשנת 2020. בתוך חודשים ספורים מהנרמול הרשמי, למעלה מ-100,000 ישראלים ביקרו באיחוד האמירויות, ביניהם יזמים ומשקיעי נדל״ן שבחנו הזדמנויות חדשות. כיום מתגוררים בדובאי כ-1,000 ישראלים, ובענף הנדל״ן המקומי כבר מבקשים דוברי עברית כדי לתת מענה להתעניינות הגוברת של ישראלים ברכישת נכסים בעיר. […]

הפוסט צוואה בדובאי | עריכת צוואה לישראלים בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (DMCC) | פתיחת חברה DMCC למשקיעים ויזמים https://dubai-team.co.il/dubai-multi-commodities-centre/ Sun, 25 May 2025 16:45:05 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=636 מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (Dubai Multi Commodities Centre, DMCC, مركز دبي للسلع المتعددة) הוא אזור סחר חופשי ומרכז עסקים מוביל בדובאי, איחוד האמירויות. מאז הקמתו בשנת 2002 צמח DMCC להיות אזור הסחר החופשי הגדול בעולם, עם כ-25,000 חברות רשומות בלמעלה מ-180 מדינות. המרכז ממוקם ברובע Jumeirah Lakes Towers (JLT) בדובאי ומהווה אקוסיסטם עסקי דינמי […]

הפוסט מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (DMCC) | פתיחת חברה DMCC למשקיעים ויזמים הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מחירון 2025 דירות דובאי והאמירויות | מחיר דירה בדובאי https://dubai-team.co.il/dubai-uae-property-price-list/ Thu, 22 May 2025 16:23:13 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=611   המחירון: טווחי מחירים לפי סוג נכס ומיקום   קטגוריה ונכס טיפוסי טווח מחיר (AED | USD | ₪) תשואה (ROI) שנתית משכירות דובאי, דירת סטודיו קטנה (באזור פריפריה מתפתח, כ-30 מ"ר) AED 300K–500K ~USD 82K–136K ~₪ 280K–460K ~7%–9% בשכירות שנתית (גבוהה באזורים זולים בשל מחיר רכישה נמוך) דובאי, דירת סטודיו (אזור ביניים פופולרי, למשל JVC או ספורט […]

הפוסט מחירון 2025 דירות דובאי והאמירויות | מחיר דירה בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> כמה עולה לרכוש דירה בדובאי | דירות בדובאי https://dubai-team.co.il/real-estate-prices-dubai/ Thu, 22 May 2025 11:55:51 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=607 דובאי, עיר האורות של איחוד האמירויות, הפכה בעשור האחרון ליעד חם עבור משקיעים בינלאומיים, ובכללם גם משקיעים מישראל. מאז חתימת הסכמי אברהם בשנת 2020, גובר העניין של ישראלים ברכישת נדל״ן (Real Estate, בערבית: عقارات) באמירויות בכלל ובדובאי בפרט. אבל מהי עלות רכישת דירה בדובאי בשנת 2025, ומה משפיע על המחיר? סקירת שוק הנדל״ן בדובאי 2015–2025: […]

הפוסט כמה עולה לרכוש דירה בדובאי | דירות בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מימון רכישת דירה (משכנתא) | הלוואות להשקעות נדל״ן לפתיחת עסקים בדובאי לישראלים ותושבי חוץ https://dubai-team.co.il/dubai-investment-financing-guide/ Thu, 22 May 2025 09:27:28 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=596 אפשרויות מימון לרכישת נדל״ן בדובאי לישראלים משכנתאות וזמינות מימון: בנקים בדובאי מציעים משכנתאות גם לזרים, כולל ישראלים, אך בתנאים שמרניים יותר לעומת ישראל. יחס הלוואה-לערך (Loan-to-Value, LTV) מקסימלי לדירה בדובאי לרוכש זר הוא כ-50–60% בלבד מערך הנכס, לעומת עד ~75% במימון בנקאי ישראלי לרוכשי דירה ראשונה. משמעות הדבר היא שבדובאי נדרש הון עצמי גבוה יותר […]

הפוסט מימון רכישת דירה (משכנתא) | הלוואות להשקעות נדל״ן לפתיחת עסקים בדובאי לישראלים ותושבי חוץ הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]>