ארכיון השקעות נדל״ן בדובאי - להיות בדובאי https://dubai-team.co.il/category/השקעות-נדל״ן-בדובאי/ מרכז הישראלים בדובאי Wed, 25 Jun 2025 18:39:54 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.1 https://dubai-team.co.il/wp-content/uploads/2024/01/cropped-dubai-team-3-32x32.png ארכיון השקעות נדל״ן בדובאי - להיות בדובאי https://dubai-team.co.il/category/השקעות-נדל״ן-בדובאי/ 32 32 עלויות רכישת נכס בדובאי: דמי חכירה וניהול שנתי (2025) https://dubai-team.co.il/service-charges/ Fri, 30 May 2025 15:49:19 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=659 שוק הנדל"ן בדובאי ממשיך לשבור שיאים בשנת 2025, ומשקיעים רבים, מישראל ומהעולם, נוהרים לרכוש נכסים בעיר האמיראתית המשגשגת. עם זאת, מעבר למחיר הרכישה עצמו, חשוב להבין לעומק את העלויות הנלוות של אחזקת נכס בדובאי, כגון דמי תחזוקה (Service Charges, رسوم الخدمات), עלויות ניהול הנכס, אגרות רישום ומיסים מקומיים. עלויות שוטפות אלו משפיעות ישירות על התשואה […]

הפוסט עלויות רכישת נכס בדובאי: דמי חכירה וניהול שנתי (2025) הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> צוואה בדובאי | עריכת צוואה לישראלים בדובאי https://dubai-team.co.il/dubai-will/ Thu, 29 May 2025 14:12:36 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=645 צוואה דובאי השקעות הנדל״ן של ישראלים בדובאי צוברות תאוצה מאז חתימת הסכמי אברהם בשנת 2020. בתוך חודשים ספורים מהנרמול הרשמי, למעלה מ-100,000 ישראלים ביקרו באיחוד האמירויות, ביניהם יזמים ומשקיעי נדל״ן שבחנו הזדמנויות חדשות. כיום מתגוררים בדובאי כ-1,000 ישראלים, ובענף הנדל״ן המקומי כבר מבקשים דוברי עברית כדי לתת מענה להתעניינות הגוברת של ישראלים ברכישת נכסים בעיר. […]

הפוסט צוואה בדובאי | עריכת צוואה לישראלים בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (DMCC) | פתיחת חברה DMCC למשקיעים ויזמים https://dubai-team.co.il/dubai-multi-commodities-centre/ Sun, 25 May 2025 16:45:05 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=636 מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (Dubai Multi Commodities Centre, DMCC, مركز دبي للسلع المتعددة) הוא אזור סחר חופשי ומרכז עסקים מוביל בדובאי, איחוד האמירויות. מאז הקמתו בשנת 2002 צמח DMCC להיות אזור הסחר החופשי הגדול בעולם, עם כ-25,000 חברות רשומות בלמעלה מ-180 מדינות. המרכז ממוקם ברובע Jumeirah Lakes Towers (JLT) בדובאי ומהווה אקוסיסטם עסקי דינמי […]

הפוסט מרכז הסחורות והמסחר של דובאי (DMCC) | פתיחת חברה DMCC למשקיעים ויזמים הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> כמה עולה לרכוש דירה בדובאי | דירות בדובאי https://dubai-team.co.il/real-estate-prices-dubai/ Thu, 22 May 2025 11:55:51 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=607 דובאי, עיר האורות של איחוד האמירויות, הפכה בעשור האחרון ליעד חם עבור משקיעים בינלאומיים, ובכללם גם משקיעים מישראל. מאז חתימת הסכמי אברהם בשנת 2020, גובר העניין של ישראלים ברכישת נדל״ן (Real Estate, בערבית: عقارات) באמירויות בכלל ובדובאי בפרט. אבל מהי עלות רכישת דירה בדובאי בשנת 2025, ומה משפיע על המחיר? סקירת שוק הנדל״ן בדובאי 2015–2025: […]

הפוסט כמה עולה לרכוש דירה בדובאי | דירות בדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> מימון רכישת דירה (משכנתא) | הלוואות להשקעות נדל״ן לפתיחת עסקים בדובאי לישראלים ותושבי חוץ https://dubai-team.co.il/dubai-investment-financing-guide/ Thu, 22 May 2025 09:27:28 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=596 אפשרויות מימון לרכישת נדל״ן בדובאי לישראלים משכנתאות וזמינות מימון: בנקים בדובאי מציעים משכנתאות גם לזרים, כולל ישראלים, אך בתנאים שמרניים יותר לעומת ישראל. יחס הלוואה-לערך (Loan-to-Value, LTV) מקסימלי לדירה בדובאי לרוכש זר הוא כ-50–60% בלבד מערך הנכס, לעומת עד ~75% במימון בנקאי ישראלי לרוכשי דירה ראשונה. משמעות הדבר היא שבדובאי נדרש הון עצמי גבוה יותר […]

הפוסט מימון רכישת דירה (משכנתא) | הלוואות להשקעות נדל״ן לפתיחת עסקים בדובאי לישראלים ותושבי חוץ הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> DLD מחלקת הקרקעות בדובאי | Dubai Land Department https://dubai-team.co.il/dubai-land-department/ Tue, 20 May 2025 12:53:51 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=590 מחלקת הקרקעות של דובאי (בערבית: دائرة الأراضي والأملاك) היא הגוף הממשלתי המרכזי האחראי על רגולציה ורישום של כל הנכסים והקרקעות באמירות דובאי. משרדי ה-DLD ממוקמים באזור דירא (Deira) הוותיק, ברחוב בני יאס (Baniyas Road) ליד בניין אתיסלאט, כתובת: Dubai Land Department, Baniyas Road, P.O. Box 1166, Dubai, UAE. ניתן ליצור קשר עם המשרד בטלפון מקומי […]

הפוסט DLD מחלקת הקרקעות בדובאי | Dubai Land Department הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> עדכני 2025: הזדמנויות בפיתוח עירוני ואזורי באמירויות המפרץ ודובאי https://dubai-team.co.il/urban-development-opportunities-gulf-dubai/ Sat, 10 May 2025 19:09:42 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=577 איחוד האמירויות ומדינות המפרץ עברו בעשורים האחרונים מהפכה אדירה בפיתוח עירוני, השקעות נדל"ן ותשתיות. ערים כמו דובאי ואבו דאבי הפכו למטרופולינים מודרניים השואבים משקיעים מכל העולם, כולל מישראל, מאז חתימת הסכמי אברהם ב-2020. מגמות אלה מונעות מנתונים כלכליים מרשימים, תכניות פיתוח שאפתניות ותשואות גבוהות על נכסים מניבים. במאמר זה נצלול לעומק הנתונים העדכניים, נבחן את […]

הפוסט עדכני 2025: הזדמנויות בפיתוח עירוני ואזורי באמירויות המפרץ ודובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> סוכנות נדל"ן ישראלית בדובאי | סוכן נדל"ן ישראלי לווי ברכישת נכסים והשקעות https://dubai-team.co.il/israeli-property-agency-dubai/ Sun, 27 Apr 2025 16:26:24 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=558 ישראלים רבים מגלים בשנים האחרונות התעניינות גוברת ברכישת נכסים בדובאי, בין אם לצורכי השקעה או מגורים חלקיים. לפי נתונים רשמיים של ממשלת דובאי, בשנת 2024 בלבד בוצעו מעל 180,000 עסקאות נדל"ן בסכום כולל של כ-550 מיליארד דירהם (כ-150 מיליארד דולר), עלייה של כ-38% ביחס לשנה הקודמת. מגמת הביקוש מורגשת במיוחד בקרב משקיעים זרים, ובהם גם […]

הפוסט סוכנות נדל"ן ישראלית בדובאי | סוכן נדל"ן ישראלי לווי ברכישת נכסים והשקעות הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> פליי דובאי חברת התעופה FlyDubai | טיסות זולות לדובאי https://dubai-team.co.il/flydubai/ Mon, 10 Mar 2025 20:40:56 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=491 FlyDubai (פליי דובאי) היא חברת תעופה לואו-קוסט ממשלתית של איחוד האמירויות, שבסיסה בנמל התעופה הבינלאומי של דובאי. החברה נוסדה במרץ 2008 והחלה לטוס ביוני 2009, בטיסת הבכורה מדובאי לביירות. למרות שהיא אינה חלק מקבוצת Emirates, היא נתמכה בתחילת דרכה על ידי חברת Emirates האחות, אך מתנהלת כחברה עצמאית בבעלות ממשלת דובאי. FlyDubai מפעילה צי חדיש […]

הפוסט פליי דובאי חברת התעופה FlyDubai | טיסות זולות לדובאי הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]> פתיחת חשבון בנק בדובאי | המדריך המלא 2025 https://dubai-team.co.il/%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%97%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%a7-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99/ Thu, 27 Feb 2025 16:35:54 +0000 https://dubai-team.co.il/?p=465 בנק מומלץ בדובאי מאז חתימת הסכמי אברהם ב-2020 ופתיחת היחסים בין ישראל לאיחוד האמירויות, חלה נסיקה בקשרים הכלכליים בין המדינות. הסחר הדו-צדדי הגיע לכ-2.56 מיליארד דולר ב-2022, לעומת 1.22 מיליארד בלבד ב-2021 – גידול של כ-110% בשנה. מאות חברות ישראליות כבר פועלות באמירויות, במיוחד בדובאי, במגוון תחומים. גם התיירות משגשגת, עם מאות אלפי ביקורים של […]

הפוסט פתיחת חשבון בנק בדובאי | המדריך המלא 2025 הופיע לראשונה ב-להיות בדובאי.

]]>